Dinheiro na mão: o que fazer com a antecipação de aluguel?

Algumas imobiliárias oferecem um serviço diferenciado aos locadores: a antecipação de aluguel de imóveis. Com ela, o locador pode receber antecipadamente o aluguel dos meses abrangidos pelo contrato. Já pensou no que é possível fazer com esse dinheiro na mão?

É interessante a possibilidade de ter uma soma maior de recursos à sua disposição sem precisar se endividar com um empréstimo bancário, certo? Sem dúvida, esse é um diferencial que pode trazer inúmeros benefícios no seu dia a dia.

Então, que tal descobrir algumas maneiras de empregar esse dinheiro? Confira!

 

Quitar suas dívidas

Há pessoas que têm dívidas e, às vezes, recorrem a empréstimos bancários como uma tentativa de resolver o problema. É verdade que essa estratégia pode funcionar em alguns casos. No entanto, é comum essas pessoas se endividarem ainda mais por conta dos juros da operação.

Antecipar aluguéis a receber pode ser uma solução mais interessante se você está nessa situação. Afinal, a antecipação não se trata de um endividamento, visto que você não ficará devendo para um banco.

Assim, é possível quitar suas dívidas sem comprometer o seu orçamento. Isso porque não haverá uma parcela alta para pagar mensalmente — o que pode colaborar para o equilíbrio das suas finanças.

 

Formar uma reserva de emergência

Ter uma reserva de emergência é importante para manter sua vida equilibrada, mesmo diante de crises e imprevistos. Ela é chamada de colchão de segurança, visto que permite lidar com urgências sem se endividar.

Quando ocorrem gastos inesperados, é comum ter dificuldades para ter dinheiro suficiente para cobri-los. Assim, o momento pode se mostrar prejudicial para as finanças, gerando dívidas e muita preocupação.

Por outro lado, quem tem uma reserva de emergência pode cuidar de imprevistos sem se desestabilizar financeiramente. Para garantir essa tranquilidade, portanto, pode ser uma boa decisão usar a antecipação de aluguéis para montar a sua reserva.

 

Usar como capital de giro

Toda empresa precisa ter um capital de giro para saldar os compromissos do dia a dia. Estes incluem aluguel, contas de consumo, material de escritório, entre outros. Mais uma vez, um empréstimo bancário pode parecer a melhor solução para montar esse saldo.

No entanto, fazer um empréstimo envolve assumir um compromisso financeiro mensal que pode prejudicar o fluxo de caixa do negócio. Vale notar também que alguns financiamentos podem ter altas taxas de juros.

Já a antecipação de recebíveis não representa uma dívida. Afinal, o direito sobre o recebimento do aluguel é transferido a uma empresa como a Bold Finance, que assume o risco de inadimplência do inquilino.

Assim, a antecipação de aluguel pode ser mais vantajosa que um empréstimo bancário para formar um capital de giro para locadores que também são empresários.

 

Montar um negócio

Existe muita gente com ótimas ideias na mente, mas talvez falte dinheiro para torná-las realidade. Se esse é o seu caso, pode ser interessante aproveitar a locação do seu imóvel para obter os recursos necessários e começar sua empresa.

A fase inicial de um negócio geralmente é delicada. Afinal, se o empreendedor se endivida muito, ele pode ter dificuldade para fazer a empresa crescer. Com a antecipação de aluguel, por outro lado, você investir o necessário que o seu negócio precisa para funcionar.

Máquinas, produtos para o estoque, matéria-prima, móveis etc. — comprando-os sem se endividar, seu negócio pode se desenvolver de maneira sustentável. Por isso, se você tem um imóvel para alugar, vale a pena buscar uma imobiliária que ofereça a antecipação de aluguel como diferencial.

 

Comprar um carro

Adquirir bens duráveis é outro objetivo que pode ser realizado com a antecipação de aluguel. Por exemplo, adquirir um carro — ou trocar o veículo que você já tem. Ter o dinheiro na mão pode ajudar a fazer a compra à vista ou dar uma entrada maior.

Assim, não será preciso recorrer a um financiamento, por exemplo. Isso promove economia, já que financiar um veículo pode fazer você pagar juros altos. Logo, é válido descobrir formas de adquirir um bem sem desequilibrar suas finanças, não é mesmo?

 

Dar entrada em outro imóvel

Ao comprar mais um imóvel, você está dando um passo importante para aumentar sua renda passiva — gerada sem a necessidade de trabalho. Por isso, investir em outro imóvel pode ser uma maneira interessante de alcançar seus objetivos.

Contudo, além de demandar uma entrada de alto valor, a compra de um imóvel envolve gastos no cartório de imóveis. Por isso, para fazer tal aquisição, o ideal é ter dinheiro suficiente para lidar com essas despesas sem se endividar.

Se você já aluga um imóvel, recorrer à antecipação oferece a vantagem de ter mais dinheiro disponível para novas aquisições. Assim, é possível realizar mais investimentos no mercado imobiliário com muito mais facilidade.

 

Fazer uma viagem

Há pessoas que desejam viajar para estudar ou passear. Conhecer outros lugares e viver experiências diferentes é uma das possibilidades mais valorizadas, não é verdade? Mas ela exige dinheiro e nem sempre os sonhos são realizados de maneira fácil.

Para não deixar seus planos pelo caminho ou acabar se endividando por causa do seu objetivo, é interessante encontrar alternativas para ter o dinheiro da viagem na mão. Assim, pode ser mais um bom uso para alocar o valor da antecipação de aluguel.

 

Investir no mercado financeiro

Por fim, outra maneira de empregar os recursos obtidos com a antecipação de aluguéis é investir no mercado financeiro. Existem investimentos cujo aporte mínimo é baixo. No entanto, em alguns casos, é preciso dispor de somas maiores para aportar.

Algumas dessas alternativas, inclusive, podem oferecer rentabilidades mais altas. Caso haja compatibilidade com o seu perfil de investidor e seus objetivos, a antecipação de aluguéis pode ser uma oportunidade para você lucrar no mercado financeiro.

 

Como antecipar aluguéis?

Para obter uma antecipação dos aluguéis a receber, busque uma imobiliária que ofereça essa facilidade. As imobiliárias podem oferecer esse diferencial fazendo uma parceria sem custo com a Bold Finance.

Com dinheiro na mão, você pode alcançar diversos objetivos sem se endividar. Por isso, faça um planejamento e considere a possibilidade de obter um adiantamento de aluguéis a receber. Basta buscar um parceiro da Bold Finance para contar com essa facilidade.

Quer saber como encontrar a melhor imobiliária? Descubra como escolher uma imobiliária para deixar o seu imóvel!

Antecipação de aluguel: a melhor alternativa ao empréstimo!

Imprevistos, situações adversas ou mesmo algumas oportunidades podem levar à necessidade de dispor de dinheiro na mão. Embora seja uma solução popular, nem sempre o melhor caminho é pedir um empréstimo.

Recorrer a essa modalidade de crédito tem riscos que não podem ser ignorados. Na busca por uma solução alternativa para não ficar desassistido, quem for proprietário de um imóvel disponível para locação pode contar com a antecipação do aluguel.

Para entender como a escolha pode ser útil, veja como a antecipação de recebíveis da locação é mais vantajosa que um empréstimo pessoal!

 

O que é a antecipação de aluguel?

A antecipação de aluguéis é uma solução na qual o proprietário de um imóvel alugado cede a uma empresa o direito de recebimento dos aluguéis. Em troca, recebe um adiantamento correspondente aos valores mensais do imóvel alugado, com um desconto aplicado.

É, portanto, uma alternativa que permite receber de uma só vez os valores que seriam pagos mensalmente pelo modelo tradicional.

 

Como essa antecipação funciona?

Para entender a solução, comece pensando que locador e locatário estabelecem um contrato, no qual o inquilino se compromete a pagar um aluguel mensal para utilizar o imóvel. Então, o recebimento do locador só ocorre quando o locatário faz o pagamento do que foi acordado.

Ao antecipar o aluguel, por outro lado, o processo é diferente. Nessa modalidade, o locador cede o direito de receber os valores para uma empresa que oferece a solução de antecipação. Em troca, o proprietário recebe um montante equivalente a até 12 meses de aluguel, de uma só vez.

O que será depositado sofre um desconto único, como é comum nesse tipo de operação. Nos meses seguintes, a empresa receberá o valor do aluguel diretamente do inquilino — e o proprietário pode usar o montante recebido como desejar.

 

Quais são as vantagens em relação ao empréstimo?

Ao entender como a antecipação de aluguel funciona, é possível ter uma ideia sobre o que a torna melhor que o empréstimo bancário, certo? Em relação a essa modalidade de crédito, a antecipação tem algumas vantagens relevantes.

Veja quais são os principais pontos!

 

Taxas menores

Ao contratar um empréstimo, é necessário fazer o pagamento de juros altos e que incidem mensalmente. Eles se acumulam ao longo do tempo de duração do empréstimo e fazem com que, ao final, o pagamento total seja muito maior que o valor recebido.

No caso da antecipação de aluguel, não existe nenhuma cobrança de juros. Como essa não é uma alternativa de empréstimo, o único pagamento é o desconto no momento da antecipação. Portanto, é uma opção mais barata.

 

Menos burocracia

Outro entre os benefícios ao locador que antecipa os aluguéis é a redução do nível de burocracia. Essa é uma modalidade com alta liquidez, que permite a concessão dos recursos após uma análise rápida do contrato de locação.

É diferente do empréstimo, que envolve uma análise de crédito completa do proprietário ou do imóvel e que exige um grande volume de documentos e dados. Como consequência, todo o processo — da solicitação ao recebimento do empréstimo — torna-se mais complexo.

 

Dinheiro na mão de modo rápido

Como a antecipação de aluguel não é burocrática, o tempo entre a solicitação e o recebimento dos recursos costuma ser menor. Uma vez que o contrato seja aprovado, é possível ter o dinheiro depositado na conta em até 2 dias. No caso de emergências, por exemplo, isso é especialmente útil.

Um empréstimo pessoal, por outro lado, pode levar dias ou mesmo semanas até que seja liberado. Diante da necessidade de atender a muitas condições diferentes, o resultado é que ter o dinheiro em mãos se torna uma tarefa mais difícil.

 

Redução dos riscos sobre a inadimplência

Quem aluga o próprio imóvel costuma se preocupar com a questão da inadimplência. Se o inquilino atrasar ou não pagar, o fluxo de recebimento do aluguel fica comprometido e pode afetar todas as finanças.

Com a antecipação, o problema deixa de existir. A empresa que antecipa os valores assume os riscos sobre a inadimplência e não realiza cobranças do proprietário caso haja algum atraso. Assim, é possível ter em mãos um dinheiro que poderia não ser recebido por conta da inadimplência.

 

Liberdade de uso do dinheiro

Quando você pede um empréstimo na modalidade financiamento, por exemplo, pode acontecer de o crédito ter o uso limitado por algumas condições. Com a antecipação de aluguéis, há completa autonomia quanto à utilização do dinheiro recebido na conta.

O locador pode usar o montante para reformar ou fazer um reparo de emergência no imóvel, para quitar outras dívidas ou para investir. Além disso, o valor pode ser dado como entrada de outro imóvel ou ser aplicado em outra alternativa do mercado financeiro, por exemplo.

 

Vantagens fiscais

O aluguel é um tipo de rendimento considerado tributável e que, portanto, envolve pagamento de Imposto de Renda. Na prática, isso aumenta o valor do tributo a ser quitado pelo proprietário. Com a antecipação de aluguel, é possível recorrer a um benefício fiscal totalmente legal.

Isso porque ele permite isenção de IR até um limite. Com isso, a alternativa é mais econômica não só por livrar você dos juros do empréstimo, mas também porque permite usufruir de um benefício previsto em lei.

 

Como aproveitar a antecipação de aluguel?

Considerando que a antecipação de aluguel é melhor que empréstimo, é interessante saber como explorar a alternativa. Para as imobiliárias, existe a chance de estabelecer uma parceria com uma empresa que ofereça a solução.

Isso permite garantir mais liquidez para os locadores, além de estabelecer um diferencial em relação aos concorrentes. Tudo ocorre sem custos para a imobiliária, o que potencializa os resultados obtidos. Assim, os proprietários de imóveis terão interesse em fechar negócio com a empresa.

Como você viu, o empréstimo não é a única e nem a melhor opção para ter dinheiro na mão. Para os proprietários de imóveis que possuem inquilinos, a antecipação de aluguéis é um caminho conveniente e que pode oferecer diversas vantagens!

Para conhecer mais essa solução e aproveitar todos os benefícios, entre em contato conosco da Bold Finance e conheça o que oferecemos!