Antecipe seu aluguel e tenha recursos imediatos para investir ou realizar projetos.
A antecipação de aluguel não é um emprestimo! Você está livre do risco de inadimplência. Se o inquilino não pagar, você não será cobrado.
Seu imóvel não entra como garantia e você continua livre para dispor do seu patrimônio.
A antecipação de aluguéis é, por lei, isenta de IRPF.
Receba em até 2 dias úteis! Todo processo de contratação é 100% digital, sem burocracia, sem risco e sem mistérios.
| Recebimento mensal | Recebimento antecipado |
|---|---|
| Você recebe o valor do aluguel mensalmente | Receba o valor de até 12 meses de aluguel de uma só vez |
| Tributação de até 27,5% de Imposto de Renda | Isento de Imposto de Renda |
| Repasse apenas após o pagamento do inquilino | Repasse imediato e sem cobranças caso o inquilino não pague algum mês |
A antecipação de aluguel possui as menores taxas em comparação às outras opções do mercado, e com a Bold você ainda tem a garantia de um processo rápido, seguro e 100% dentro da lei.
Receber à vista, de uma só vez, de 1 a 12 meses de aluguel. É mais dinheiro para você investir da forma que quiser
Você solicita a proposta e a Bold Finance realiza uma análise rápida para aprovação da sua antecipação.
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Quem já recorreu a antecipação reconhece todos os benefícios
"Gostei muito do atendimento da equipe Bold, toda a estrutura digital da empresa tornou processo extremamente rápido! Recebi meu adiantamento do imóvel comercial alugado para Drogaria Pacheco em apenas 1 dia após assinatura do contrato digital e consegui grande benefício fiscal! Com certeza serei um cliente recorrente!"
Ivan Matos
"A Bold é uma grande parceira da Céu-Lar Imóveis e, consequentemente minha parceira, visto que já é a terceira vez que antecipo os valores dos meus aluguéis. São muito sérios e cumprem todos os prazos!"
José Carlos
"Gostei muito da rapidez e principalmente a atenção por parte do colaborador, muito eficiente. Parabéns à Bold."
Waldyr Guedes
"Parabéns pelo trabalho de excelência."
Janaína Rodrigues
Somos autoridade no mercado de antecipação de aluguel e se quiser saber mais sobre isso clique no botão abaixo.
A antecipação de aluguéis é uma cessão de créditos do contrato de locação, ou, em outras palavras, uma compra e venda do direito de receber os aluguéis futuros do contrato de locação. A operação permite ao proprietário antecipar os aluguéis que seriam recebidos a prazo, e, portanto, recebê-los à vista.
Não! O proprietário não assumirá qualquer tipo de empréstimo ou dívida com a Bold Finance.
A antecipação pode ser feita tanto por pessoa física quanto pessoa jurídica.
Sim! É possível antecipar aluguéis tanto de imóveis residenciais quanto de imóveis comerciais.
Não existe restrição para a antecipação de vários contratos diferentes, desde que sejam aprovados em nossa análise.
Para cada operação, podem ser antecipados os próximos 1 (um) a 12 (doze) meses do contrato de locação.
Após a assinatura eletrônica do contrato, os valores serão depositados na conta do proprietário em até 2 (dois) dias úteis.
Faça uma simulação e descubra imediatamente quanto você pode receber antecipando os seus aluguéis.
A partir de informações fornecidas com o seu consentimento, realizamos uma análise interna rápida para aprovação da sua antecipação. Uma vez aprovada, você receberá uma proposta para antecipação de seus aluguéis.
Todos os descontos aplicáveis ao aluguel, como fundo de reserva/reforma, administração imobiliária e outros, já são considerados pela Bold Finance antes de antecipar os aluguéis. Assim, o proprietário receberá a antecipação líquida desses gastos.
Se isso acontecer durante o prazo da antecipação, os valores deverão ser arcados diretamente pelo proprietário ou reembolsados à Bold Finance, uma vez que o proprietário é responsável legal por essa despesa imprevista.
A cessão de créditos é permitida e regulada pelo Código Civil Brasileiro (artigo 286 e seguintes).
Não! A cessão de créditos é formalizada por um contrato à parte, que não altera as condições do contrato de locação.
Sim! A antecipação de aluguéis é formalizada por um contrato assinado eletronicamente pelo proprietário.
Todo o processo de contratação é digital e o contrato pode ser assinado de qualquer lugar, por meio eletrônico.
A isenção é um benefício fiscal previsto em lei federal para este tipo de operação. Forcemos todas as informações para que você possa usufruir deste benefício.
Não! O imóvel não será dado em garantia de alienação fiduciária em favor da Bold Finance.
Durante o período da antecipação de aluguéis, a Bold Finance assume o risco de inadimplência do contrato de locação. Desse modo, caso o inquilino deixe de pagar ou atrase o pagamento, o proprietário não terá qualquer responsabilidade sobre isso.
Se isso ocorrer durante o período da antecipação, a Bold Finance ficará com o direito de receber os próximos aluguéis da próxima locação do imóvel. Assim, a Bold Finance receberá do próximo inquilino o restante dos aluguéis que foram combinados com você na hora da antecipação, sem cobrar nada a mais de você.
O proprietário permanece com o direito de vender seu imóvel a qualquer momento. Contudo, o recebimento dos aluguéis futuros está vinculado à existência do contrato de locação. Se o contrato for rescindido e os aluguéis futuros deixarem de existir porque o proprietário vendeu o imóvel, a Bold Finance deverá receber do proprietário os aluguéis restantes, afinal, estes aluguéis foram antecipados pela Bold Finance ao proprietário.
Temos artigos completos em nosso blog que podem sanar todas as suas dúvidas.
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