0% concluído
Olá
Olá
Seja bem-vindo ao simulador da Bold
Desenvolvemos esta ferramenta para que, em poucas etapas, você possa obter uma simulação personalizada da antecipação dos seus aluguéis.
Informações
iniciais
Escolha o tipo de pessoa abaixo
Nos conte um pouco sobre o dono do imóvel.
Nome da empresa
Informe neste campo a razão social da empresa dona do imóvel
Informações
pessoais
Insira seus dados abaixo
Nos conte um pouco sobre você
Informações
do aluguel
Informe os dados do seu aluguel
São apenas informações básicas da locação.
Valor do aluguel
Informe o valor do aluguel que você recebe mensalmente já líquido de taxas como administração, fundo de reserva, fundo de obra, entre outras.
Qual foi o mês inicial do contrato?
Selecione
Mês inicial do contrato
Aqui você deve informar o mês e o ano em que o imóvel foi alugado.

Se você não souber essa informação agora, tudo bem. Informe “não sei” e consideraremos que o contrato já foi assinado e que a locação já está em vigor. Vamos conferir isso depois, ok?
Qual o prazo do contrato?
Prazo do contrato
Aqui você deve informar o prazo, em meses, do contrato de locação.

Se você não souber essa informação agora, tudo bem. Informe “não sei” e consideraremos que o contrato ainda está em vigor e tem prazo suficiente para ser antecipado. Vamos conferir isso depois, ok?
Renda e descontos
Informe os valores abaixo
Saber esses dados é importante para a simulação
Rendas Tributáveis
São aquelas recebidas pelo titular ou pelos dependentes, em um determinado ano, que sejam decorrentes, por exemplo, do trabalho, de aluguéis, de pensão alimentícia, do resultado de atividade rural e de rendimentos recebidos acumuladamente.

Em outras palavras, são aquelas rendas que você informa na sua declaração de imposto de renda nas seguintes seções:

- rendimentos tributáveis recebidos de pessoa jurídica (titular e dependentes, se houver);
- rendimentos tributáveis recebidos de pessoa física ou do exterior (titular e dependentes, se houver);
- rendimentos recebidos acumuladamente (titular e dependentes, se houver);
- resultado tributável da atividade rural.

Para os efeitos dessa simulação, você deve informar o total de rendimentos tributáveis que espera ter neste ano. Se você estiver em dúvida, os valores informados em sua última declaração de imposto de renda podem ser um bom parâmetro, caso não ocorram mudanças significativas em sua renda de um ano para outro.
Descontos
Existem dois tipos de declaração do imposto de renda que podem ser utilizadas pelas pessoas físicas e que se diferenciam pela forma de escolha dos descontos.

Você só deve preencher esse campo caso escolha o tipo deduções legais, que está explicado abaixo. Caso não seja o seu caso, basta deixar esse campo em branco e marcar a opção de desconto simplificado.

Entenda mais:

Deduções Legais: é o tipo de declaração que permite deduzir algumas despesas previstas em lei, desde que devidamente comprovadas.

Exemplos das deduções legais:

- contribuição previdenciária pública (oficial e complementar);
- dependentes;
- despesas com educação;
- despesas médicas;
- pensão alimentícia judicial ou por escritura pública;
- livro caixa (gastos relacionados ao exercício de trabalho não-assalariado).

Desconto Simplificado
É o tipo de declaração em que qualquer pessoa pode descontar até 20% das suas rendas tributáveis, limitado a R$ 16.754,34, em substituição a todas as deduções legais. Neste caso, não há necessidade de comprovação das despesas.
Fique tranquilo! Entenda por que precisamos saber essa informação.
Entenda por que precisamos saber a sua renda tributável
Para saber quanto de imposto você pagaria pelo aluguel que deseja antecipar.

Quando uma pessoa física recebe uma renda de aluguel, essa renda é somada às outras rendas para fins de cálculo do imposto a pagar.

Assim, é necessário saber a sua renda total e os seus descontos, para que seja possível estimar o imposto de renda que você pagaria pelo aluguel que você deseja antecipar.

E fique tranquilo, pois essa informação é confidencial e não será compartilhada com ninguém.
Excelente!
Recebemos todas as informações
Confira abaixo o resultado da sua simulação. Também enviaremos o resultado por e-mail para que você possa avaliar com calma e caso esteja satisfeito com o resultado, possamos ir adiante, combinado?
Quantidade de meses de aluguel incluídos na proposta
Quanto você recebe atualmente
Entraremos em contato.
Em razão do valor do aluguel mensal, precisaremos de mais algumas informações para concluir sua simulação e ter a certeza de que estamos oferecendo a melhor solução para você.

Ligaremos em breve.
Quanto você pode receber ao antecipar
Aluguel a prazo antes de impostos
Aluguel à prazo antes de impostos
Essa é a soma dos aluguéis incluídos nesta simulação.
Valor estimado do imposto de renda -
Valor estimado do Imposto de Renda
Essa é a estimativa do seu imposto de renda a pagar, caso você escolha receber os aluguéis normalmente, sem a antecipação da Bold. Esse valor foi calculado de acordo com as informações de renda preenchidas por você e as regras vigentes para cálculo do imposto de renda para residentes no Brasil.
Valor líquido do aluguel no período
Valor líquido do aluguel no período
Essa é a soma dos aluguéis que você receberia no período desta simulação, após o pagamento do Imposto de Renda. Esse valor seria recebido a prazo, e não à vista.
Aluguel a prazo antes de impostos
Aluguel à prazo antes de impostos
Essa é a soma dos aluguéis incluídos nesta simulação.
Desconto por antecipação
Desconto por antecipação
Esse desconto cobre a remuneração dos nossos investidores, os nossos custos operacionais, os riscos de inadimplência/desocupação e a remuneração da Bold.
Valor antecipado
Valor antecipado
Essa renda é isenta de imposto de renda, nos termos do art. 22, II da Lei nº 9.250. Isso acontece porque a antecipação é uma cessão de crédito e, portanto, é declarada para a Receita Federal como “ganho de capital”. Pela lei, esse tipo de renda é isento de imposto até o limite de R$ 35 mil por mês.

Investindo o valor antecipado na Poupança por meses, você ainda
pode ganhar um adicional de R$000, totalizando R$0.0000

Essa é uma simulação prévia, sujeita à análise de documentos e confirmação da Bold Finance.
Excelente!
Recebemos todas as informações
Confira abaixo o resultado da sua simulação. Também enviaremos o resultado por e-mail para que você possa avaliar com calma e caso esteja satisfeito com o resultado, possamos ir adiante, combinado?
Quantidade de meses de aluguel incluídos na proposta
Quanto você recebe atualmente
Entraremos em contato.
Em razão do valor do aluguel mensal, precisaremos de mais algumas informações para concluir sua simulação e ter a certeza de que estamos oferecendo a melhor solução para você.

Ligaremos em breve.
Quanto você pode receber ao antecipar
Aluguel a prazo antes de impostos
Aluguel à prazo antes de impostos
Essa é a soma dos aluguéis incluídos nesta simulação.
Aluguel a prazo antes de impostos
Aluguel à prazo antes de impostos
Essa é a soma dos aluguéis incluídos nesta simulação.
Desconto por antecipação
Desconto por antecipação
Esse desconto cobre a remuneração dos nossos investidores, os nossos custos operacionais, os riscos de inadimplência/desocupação e a remuneração da Bold.
Valor antecipado
Valor antecipado
Essa renda é isenta de imposto de renda, nos termos do art. 22, II da Lei nº 9.250. Isso acontece porque a antecipação é uma cessão de crédito e, portanto, é declarada para a Receita Federal como “ganho de capital”. Pela lei, esse tipo de renda é isento de imposto até o limite de R$ 35 mil por mês.

Os valores recebidos, tanto à prazo quanto pela antecipação, serão tributados de acordo com o regime tributário de sua empresa. Consulte seu contador.

Essa é uma simulação prévia, sujeita à análise de documentos e confirmação da Bold Finance.
Entraremos em contato.
Em razão do valor do aluguel mensal, precisaremos de mais algumas informações para concluir sua simulação e ter a certeza de que estamos oferecendo a melhor solução para você.

Ligaremos em breve.