Bold Finance
Faça uma simulação e descubra

Ajuda

Encontre aqui respostas para as dúvidas mais frequentes sobre a antecipação de aluguéis.
Perguntas frequentes

A antecipação de aluguéis é uma cessão de créditos do contrato de locação, ou, em outras palavras, uma compra e venda do direito de receber os aluguéis futuros do contrato de locação.

A operação permite ao proprietário antecipar os aluguéis que seriam recebidos a prazo, e, portanto, recebê-los à vista.

Pois, de modo rápido e sem burocracia, você recebe um volume considerável de dinheiro para usar da forma que achar melhor, seja para investir, viajar, reformar, trocar de carro ou quitar contas e dívidas.

Sim! Para usufruir dos benefícios da antecipação, seu imóvel precisa ser administrado por um de nossos parceiros.

Não! O proprietário não assumirá qualquer tipo de empréstimo ou dívida com a Bold Finance.

Sim! O proprietário pode fazer mais de uma operação dentro do prazo de duração do contrato de locação, porém uma operação de cada vez.

A antecipação pode ser feita tanto por pessoa física quanto pessoa jurídica.

Sim! É possível antecipar aluguéis tanto de imóveis residenciais quanto de imóveis comerciais.

Sim! A antecipação é feita por CPF. Você pode antecipar a sua parte do aluguel e os demais proprietários continuam recebendo normalmente mês a mês. Se os demais proprietários desejarem, eles também podem antecipar suas respectivas partes.

Não existe restrição para a antecipação de vários contratos diferentes, desde que sejam aprovados em nossa análise.

A antecipação de aluguéis é uma cessão de créditos do contrato de locação, ou, em outras palavras, uma compra e venda do direito de receber os aluguéis futuros do contrato de locação.

A operação permite ao proprietário antecipar os aluguéis que seriam recebidos a prazo, e, portanto, recebê-los à vista.

Pois, de modo rápido e sem burocracia, você recebe um volume considerável de dinheiro para usar da forma que achar melhor, seja para investir, viajar, reformar, trocar de carro ou quitar contas e dívidas.

Sim! Para usufruir dos benefícios da antecipação, seu imóvel precisa ser administrado por um de nossos parceiros.

Não! O proprietário não assumirá qualquer tipo de empréstimo ou dívida com a Bold Finance.

Sim! O proprietário pode fazer mais de uma operação dentro do prazo de duração do contrato de locação, porém uma operação de cada vez.

A antecipação pode ser feita tanto por pessoa física quanto pessoa jurídica.

Sim! É possível antecipar aluguéis tanto de imóveis residenciais quanto de imóveis comerciais.

Sim! A antecipação é feita por CPF. Você pode antecipar a sua parte do aluguel e os demais proprietários continuam recebendo normalmente mês a mês. Se os demais proprietários desejarem, eles também podem antecipar suas respectivas partes.

Não existe restrição para a antecipação de vários contratos diferentes, desde que sejam aprovados em nossa análise.

Para cada operação, o proprietário pode escolher antecipar os próximos 1 (um) a 12 (doze) meses do contrato de locação.

Após a assinatura eletrônica do contrato, os valores serão depositados na conta corrente do proprietário em até 2 (dois) dias úteis.

Faça uma simulação e descubra imediatamente quanto você pode receber antecipando os seus aluguéis.

A partir de informações fornecidas com o seu consentimento, realizamos uma análise interna rápida para aprovação da sua antecipação. Uma vez aprovada, você receberá uma proposta para antecipação de seus aluguéis.

Todos os descontos aplicáveis ao aluguel, como fundo de reserva/reforma, administração imobiliária e outros, já são considerados pela Bold Finance antes de antecipar os aluguéis. Assim, o proprietário receberá a antecipação líquida desses gastos.

Se isso acontecer durante o prazo da antecipação, os valores deverão ser arcados diretamente pelo proprietário ou reembolsados à Bold Finance, uma vez que o proprietário é responsável legal por essa despesa imprevista.

Para cada operação, o proprietário pode escolher antecipar os próximos 1 (um) a 12 (doze) meses do contrato de locação.

Após a assinatura eletrônica do contrato, os valores serão depositados na conta corrente do proprietário em até 2 (dois) dias úteis.

Faça uma simulação e descubra imediatamente quanto você pode receber antecipando os seus aluguéis.

A partir de informações fornecidas com o seu consentimento, realizamos uma análise interna rápida para aprovação da sua antecipação. Uma vez aprovada, você receberá uma proposta para antecipação de seus aluguéis.

Todos os descontos aplicáveis ao aluguel, como fundo de reserva/reforma, administração imobiliária e outros, já são considerados pela Bold Finance antes de antecipar os aluguéis. Assim, o proprietário receberá a antecipação líquida desses gastos.

Se isso acontecer durante o prazo da antecipação, os valores deverão ser arcados diretamente pelo proprietário ou reembolsados à Bold Finance, uma vez que o proprietário é responsável legal por essa despesa imprevista.

A cessão de créditos é permitida e regulada pelo Código Civil Brasileiro (artigo 286 e seguintes).

Não! A cessão de créditos é formalizada por um contrato à parte, que não altera as condições do contrato de locação.

Sim! A antecipação de aluguéis é formalizada por um contrato assinado eletronicamente pelo proprietário.

Todo o processo de contratação é digital e o contrato pode ser assinado de qualquer lugar, por meio eletrônico.

Não é necessária a autorização do inquilino ou dos fiadores.

Sim! A operação deve ser integralmente declarada para a Receita Federal. Fornecemos todas as informações necessárias para que você faça sua declaração.

A isenção é um benefício fiscal previsto em lei federal para este tipo de operação. Fornecemos todas as informações para que você possa usufruir deste benefício.

Não! O imóvel não será dado em garantia de alienação fiduciária em favor da Bold Finance.

Durante o período da antecipação de aluguéis, a Bold Finance assume o risco de inadimplência do contrato de locação. Desse modo, caso o inquilino deixe de pagar ou atrase o pagamento, o proprietário não terá qualquer responsabilidade sobre isso.

Se isso ocorrer durante o período da antecipação, a Bold Finance ficará com o direito de receber os próximos aluguéis da próxima locação do imóvel. Assim, a Bold Finance receberá do próximo inquilino o restante dos aluguéis que foram combinados com você na hora da antecipação, sem cobrar nada a mais de você.

O proprietário permanece com o direito de vender seu imóvel a qualquer momento. Contudo, o recebimento dos aluguéis futuros está vinculado à existência do contrato de locação. Se o contrato for rescindido e os aluguéis futuros deixarem de existir porque o proprietário vendeu o imóvel, a Bold Finance deverá receber do proprietário os aluguéis restantes, afinal, estes aluguéis foram antecipados pela Bold Finance ao proprietário.

Nesse caso, a Bold Finance fica com a multa rescisória. Se a multa não existir ou não for suficiente para pagar os aluguéis que foram antecipados, a Bold Finance fica com o direito de receber os aluguéis restantes na próxima locação do imóvel. Assim, o próximo inquilino pagará à Bold Finance até que ela receba os aluguéis antecipados. Apenas se o proprietário descumprir o contrato e decidir não mais alugar o imóvel, ele será responsável por pagar os valores restantes que a Bold Finance tem o direito de receber.

A cessão de créditos é permitida e regulada pelo Código Civil Brasileiro (artigo 286 e seguintes).

Não! A cessão de créditos é formalizada por um contrato à parte, que não altera as condições do contrato de locação.

Sim! A antecipação de aluguéis é formalizada por um contrato assinado eletronicamente pelo proprietário.

Todo o processo de contratação é digital e o contrato pode ser assinado de qualquer lugar, por meio eletrônico.

Não é necessária a autorização do inquilino ou dos fiadores.

Sim! A operação deve ser integralmente declarada para a Receita Federal. Fornecemos todas as informações necessárias para que você faça sua declaração.

A isenção é um benefício fiscal previsto em lei federal para este tipo de operação. Fornecemos todas as informações para que você possa usufruir deste benefício.

Não! O imóvel não será dado em garantia de alienação fiduciária em favor da Bold Finance.

Durante o período da antecipação de aluguéis, a Bold Finance assume o risco de inadimplência do contrato de locação. Desse modo, caso o inquilino deixe de pagar ou atrase o pagamento, o proprietário não terá qualquer responsabilidade sobre isso.

Se isso ocorrer durante o período da antecipação, a Bold Finance ficará com o direito de receber os próximos aluguéis da próxima locação do imóvel. Assim, a Bold Finance receberá do próximo inquilino o restante dos aluguéis que foram combinados com você na hora da antecipação, sem cobrar nada a mais de você.

O proprietário permanece com o direito de vender seu imóvel a qualquer momento. Contudo, o recebimento dos aluguéis futuros está vinculado à existência do contrato de locação. Se o contrato for rescindido e os aluguéis futuros deixarem de existir porque o proprietário vendeu o imóvel, a Bold Finance deverá receber do proprietário os aluguéis restantes, afinal, estes aluguéis foram antecipados pela Bold Finance ao proprietário.

Nesse caso, a Bold Finance fica com a multa rescisória. Se a multa não existir ou não for suficiente para pagar os aluguéis que foram antecipados, a Bold Finance fica com o direito de receber os aluguéis restantes na próxima locação do imóvel. Assim, o próximo inquilino pagará à Bold Finance até que ela receba os aluguéis antecipados. Apenas se o proprietário descumprir o contrato e decidir não mais alugar o imóvel, ele será responsável por pagar os valores restantes que a Bold Finance tem o direito de receber.

No momento, buscamos parcerias apenas com imobiliárias e administradoras de imóveis.

Basta preencher o formulário em nosso site que entraremos em contato para iniciar o processo de parceria.

São várias:
(i) se tornar uma imobiliária com soluções completas de verdade;
(ii) deixar seus clientes ainda mais felizes;
(iii) aumentar a sua base de clientes, captando mais imóveis;
(iv) ter suporte completo da equipe da Bold Finance;
(v) ganhar mais com comissões por antecipações realizadas; e,
(vi) valorizar ainda mais a sua equipe, com prêmios por antecipações realizadas.

Entre em contato e saiba mais!

Sim! Disponibilizamos treinamento à equipe dos nossos parceiros e explicamos todos os detalhes do produto.

Sim! Oferecemos conteúdos exclusivos e enviamos materiais personalizados de divulgação em meio digital.

A Bold Finance cuida de todo o atendimento da antecipação. Você apenas indica os clientes interessados e nós cuidamos de todo o resto.

Normalmente, não.
Avaliamos a exclusividade caso a caso, dependendo:
(i) da disponibilidade da região;
(ii) do engajamento do parceiro; e,
(iii) das contrapartidas oferecidas pelo interessado.

Você ganha prêmios por indicação! R$100 por parceria fechada e R$50 por antecipação concluída.

Infelizmente, não. Por uma questão estratégica, buscamos parcerias apenas com imobiliárias e administradoras de imóveis.

No momento, buscamos parcerias apenas com imobiliárias e administradoras de imóveis.

Basta preencher o formulário em nosso site que entraremos em contato para iniciar o processo de parceria.

São várias:
(i) se tornar uma imobiliária com soluções completas de verdade;
(ii) deixar seus clientes ainda mais felizes;
(iii) aumentar a sua base de clientes, captando mais imóveis;
(iv) ter suporte completo da equipe da Bold Finance;
(v) ganhar mais com comissões por antecipações realizadas; e,
(vi) valorizar ainda mais a sua equipe, com prêmios por antecipações realizadas.

Entre em contato e saiba mais!

Sim! Disponibilizamos treinamento à equipe dos nossos parceiros e explicamos todos os detalhes do produto.

Sim! Oferecemos conteúdos exclusivos e enviamos materiais personalizados de divulgação em meio digital.

A Bold Finance cuida de todo o atendimento da antecipação. Você apenas indica os clientes interessados e nós cuidamos de todo o resto.

Normalmente, não.
Avaliamos a exclusividade caso a caso, dependendo:
(i) da disponibilidade da região;
(ii) do engajamento do parceiro; e,
(iii) das contrapartidas oferecidas pelo interessado.

Você ganha prêmios por indicação! R$100 por parceria fechada e R$50 por antecipação concluída.

Infelizmente, não. Por uma questão estratégica, buscamos parcerias apenas com imobiliárias e administradoras de imóveis.