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Encontre aqui respostas para as dúvidas mais frequentes sobre a antecipação de aluguéis.
Perguntas frequentes

A antecipação de aluguéis é uma operação de cessão de créditos do contrato de locação, ou, em outras palavras, uma compra e venda do direito de receber os aluguéis futuros do contrato de locação.

A operação permite ao proprietário antecipar os aluguéis que seriam recebidos a prazo, e, portanto, recebê-los à vista.

Pois, de modo rápido e sem burocracia, você recebe um volume considerável de dinheiro para usar da forma que achar melhor, seja para investir, viajar, reformar, trocar de carro ou quitar contas e dívidas.

Não, o proprietário não assumirá qualquer tipo de empréstimo ou dívida com a Bold Finance.

O proprietário pode fazer mais de uma operação dentro do prazo de duração do contrato de locação, porém uma operação de cada vez.

Durante o período da antecipação de aluguéis, a Bold Finance assume o risco de inadimplência do contrato de locação.

Desse modo, caso o inquilino deixe de pagar ou atrase o pagamento, o proprietário não terá qualquer responsabilidade sobre isso.

Se isso ocorrer durante o período da antecipação, a Bold Finance ficará com o direito de receber os próximos aluguéis da próxima locação do imóvel.

Assim, a Bold Finance receberá do próximo inquilino o restante dos aluguéis que foram combinados com você na hora da antecipação, sem cobrar nada a mais de você.

O proprietário permanece com o direito de vender seu imóvel a qualquer momento. Contudo, o recebimento dos aluguéis futuros está vinculado à existência do contrato de locação.

Se o contrato for rescindido e os aluguéis futuros deixarem de existir porque o proprietário vendeu o imóvel, a Bold Finance deverá receber do proprietário os aluguéis restantes, afinal, estes aluguéis foram antecipados pela Bold Finance ao proprietário.

Os imóveis não precisam ser administrados por imobiliárias para que a antecipação seja feita.

A antecipação de aluguéis é uma operação de cessão de créditos do contrato de locação, ou, em outras palavras, uma compra e venda do direito de receber os aluguéis futuros do contrato de locação.

A operação permite ao proprietário antecipar os aluguéis que seriam recebidos a prazo, e, portanto, recebê-los à vista.

Pois, de modo rápido e sem burocracia, você recebe um volume considerável de dinheiro para usar da forma que achar melhor, seja para investir, viajar, reformar, trocar de carro ou quitar contas e dívidas.

Não, o proprietário não assumirá qualquer tipo de empréstimo ou dívida com a Bold Finance.

O proprietário pode fazer mais de uma operação dentro do prazo de duração do contrato de locação, porém uma operação de cada vez.

Durante o período da antecipação de aluguéis, a Bold Finance assume o risco de inadimplência do contrato de locação.

Desse modo, caso o inquilino deixe de pagar ou atrase o pagamento, o proprietário não terá qualquer responsabilidade sobre isso.

Se isso ocorrer durante o período da antecipação, a Bold Finance ficará com o direito de receber os próximos aluguéis da próxima locação do imóvel.

Assim, a Bold Finance receberá do próximo inquilino o restante dos aluguéis que foram combinados com você na hora da antecipação, sem cobrar nada a mais de você.

O proprietário permanece com o direito de vender seu imóvel a qualquer momento. Contudo, o recebimento dos aluguéis futuros está vinculado à existência do contrato de locação.

Se o contrato for rescindido e os aluguéis futuros deixarem de existir porque o proprietário vendeu o imóvel, a Bold Finance deverá receber do proprietário os aluguéis restantes, afinal, estes aluguéis foram antecipados pela Bold Finance ao proprietário.

Os imóveis não precisam ser administrados por imobiliárias para que a antecipação seja feita.

Para cada operação, o proprietário pode escolher antecipar os próximos 3 (três) a 12 (doze) meses do contrato de locação.

Após a assinatura do contrato, os valores serão depositados na conta corrente do proprietário em, no máximo, 5 (cinco) dias úteis.

Faça uma simulação e descubra imediatamente o valor que você pode receber.

Todos os descontos aplicáveis ao aluguel, como fundo de reserva/reforma, administração imobiliária e outros, já são considerados pela Bold Finance antes de antecipar os aluguéis. Assim, o proprietário receberá a antecipação líquida desses gastos.

Se isso acontecer durante o prazo da antecipação, os valores deverão ser reembolsados à Bold Finance pelo proprietário, por meio de pagamento de boleto bancário. Isso acontece porque o proprietário é responsável legal por esse pagamento.

Sim. Você pode antecipar uma parcela do valor que recebe por mês. Assim, você receberá o valor da antecipação de parte do aluguel e continuará recebendo a outra parte mensalmente.

Sim. A Bold Finance antecipa qualquer valor de aluguel.

A remuneração da Bold vem de uma parcela do desconto sobre o valor dos aluguéis. Esse desconto cobre a remuneração dos nossos investidores, os nossos custos operacionais, os riscos de inadimplência/desocupação e a remuneração da Bold.

Para cada operação, o proprietário pode escolher antecipar os próximos 3 (três) a 12 (doze) meses do contrato de locação.

Após a assinatura do contrato, os valores serão depositados na conta corrente do proprietário em, no máximo, 5 (cinco) dias úteis.

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Todos os descontos aplicáveis ao aluguel, como fundo de reserva/reforma, administração imobiliária e outros, já são considerados pela Bold Finance antes de antecipar os aluguéis. Assim, o proprietário receberá a antecipação líquida desses gastos.

Se isso acontecer durante o prazo da antecipação, os valores deverão ser reembolsados à Bold Finance pelo proprietário, por meio de pagamento de boleto bancário. Isso acontece porque o proprietário é responsável legal por esse pagamento.

Sim. Você pode antecipar uma parcela do valor que recebe por mês. Assim, você receberá o valor da antecipação de parte do aluguel e continuará recebendo a outra parte mensalmente.

Sim. A Bold Finance antecipa qualquer valor de aluguel.

A remuneração da Bold vem de uma parcela do desconto sobre o valor dos aluguéis. Esse desconto cobre a remuneração dos nossos investidores, os nossos custos operacionais, os riscos de inadimplência/desocupação e a remuneração da Bold.

A cessão de créditos é permitida e regulada pelo Código Civil Brasileiro (artigo 286 e seguintes).

Não. A cessão de créditos é formalizada por um contrato à parte, que não altera as condições do contrato de locação.

Sim. A antecipação de aluguéis é formalizada por um contrato de cessão de créditos assinado entre o proprietário e a Bold Securitizadora S.A.

Não. Todo o processo de contratação é digital e o contrato pode ser assinado de qualquer lugar, por meio eletrônico.

Não. Pela legislação, ele(s) precisa(m) apenas ser comunicado(s).

Sim, a operação deve ser integralmente declarada para a Receita Federal.

Nesse caso, a Bold Finance fica com a multa rescisória. Se a multa não existir ou não for suficiente para pagar os aluguéis que foram antecipados, a Bold Finance fica com o direito de receber os aluguéis restantes na próxima locação do imóvel.

Assim, o próximo inquilino pagará à Bold Finance até que ela receba os aluguéis antecipados. Apenas se o proprietário decidir não mais alugar o imóvel, ele será responsável direto por pagar os aluguéis restantes que a Bold Finance tem o direito de receber.

Sim. Existe uma diferença na declaração do Imposto de Renda da Pessoa Física. Fique tranquilo que nossos especialistas esclarecerão todos os pontos a você ou seus assessores antes da assinatura do contrato com a Bold.

Não, o imóvel não será dado em garantia de alienação fiduciária em favor da Bold Finance.

Sim! A antecipação é feita por CPF. Você pode antecipar a sua parte do aluguel e os demais proprietários continuam recebendo normalmente mês a mês. Se os demais proprietários desejarem, eles também podem antecipar suas respectivas partes.

Não existe restrição para a antecipação de vários contratos diferentes, desde que sejam aprovados em nossa análise.

A cessão de créditos é permitida e regulada pelo Código Civil Brasileiro (artigo 286 e seguintes).

Não. A cessão de créditos é formalizada por um contrato à parte, que não altera as condições do contrato de locação.

Sim. A antecipação de aluguéis é formalizada por um contrato de cessão de créditos assinado entre o proprietário e a Bold Securitizadora S.A.

Não. Todo o processo de contratação é digital e o contrato pode ser assinado de qualquer lugar, por meio eletrônico.

Não. Pela legislação, ele(s) precisa(m) apenas ser comunicado(s).

Sim, a operação deve ser integralmente declarada para a Receita Federal.

Nesse caso, a Bold Finance fica com a multa rescisória. Se a multa não existir ou não for suficiente para pagar os aluguéis que foram antecipados, a Bold Finance fica com o direito de receber os aluguéis restantes na próxima locação do imóvel.

Assim, o próximo inquilino pagará à Bold Finance até que ela receba os aluguéis antecipados. Apenas se o proprietário decidir não mais alugar o imóvel, ele será responsável direto por pagar os aluguéis restantes que a Bold Finance tem o direito de receber.

Sim. Existe uma diferença na declaração do Imposto de Renda da Pessoa Física. Fique tranquilo que nossos especialistas esclarecerão todos os pontos a você ou seus assessores antes da assinatura do contrato com a Bold.

Não, o imóvel não será dado em garantia de alienação fiduciária em favor da Bold Finance.

Sim! A antecipação é feita por CPF. Você pode antecipar a sua parte do aluguel e os demais proprietários continuam recebendo normalmente mês a mês. Se os demais proprietários desejarem, eles também podem antecipar suas respectivas partes.

Não existe restrição para a antecipação de vários contratos diferentes, desde que sejam aprovados em nossa análise.

No momento, buscamos parceiros que atuem no ramo imobiliário, como, por exemplo, administradoras de imóveis/imobiliárias.

Basta preencher o formulário na área "Seja Parceiro" do nosso site que entraremos em contato.

Dentre as várias vantagens, destacamos o recebimento de comissões e a atração e retenção de clientes mediante a oferta de um novo produto.

Sim. Oferecemos conteúdos exclusivos e materiais personalizados para divulgação da antecipação aos clientes de nossos parceiros.

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