Períodos de crise financeira trazem dificuldades, mas também costumam impulsionar a inovação. Em 2020, não foi diferente e o setor imobiliário brasileiro se destacou. Essa e outras informações são apresentadas no relatório do Mapa de Construtechs e Proptechs 2021, elaborado pela Terracotta Ventures.
A iniciativa tem o objetivo de compartilhar com empreendedores e profissionais do setor o que está acontecendo no ambiente de inovação do mercado. Além disso, ele reúne as principais startups da área — como a Bold Finance, considerando o seu papel no mercado e trajetória, assim como inovação e tecnologia.
Quer saber mais sobre o tema? Continue a leitura e descubra por que o relatório é tão importante e a relevância da presença da Bold Finance entre as startups citadas!
O que é o Mapa das Construtechs e Proptechs 2021?
O Mapa de Construtechs e Proptechs é uma iniciativa que surgiu em 2017 por iniciativa da Terracotta Ventures. Hoje, o mapeamento é a maior cobertura do ecossistema de startups do segmento no Brasil.
Para tanto, a empresa de venture capital monitora negócios que tiveram início em todo o país. Nesse cenário, é importante que eles apresentem soluções que gerem valor ao longo de toda a jornada do mercado imobiliário.
Assim, o objetivo do mapa é dar visibilidade às startups que estão no início de sua jornada. A ideia é fomentar mais empreendedorismo e inovação no setor. Afinal, esses fatores são essenciais para trazer diferenciais de competitividade.
A partir disso, as empresas têm oportunidades para conquistar melhores posições no mercado. Ademais, para profissionais e empresas do setor, o mapeamento é uma oportunidade de encontrar negócios inovadores e que podem agregar valor aos seus empreendimentos.
Esse é o caso da Bold Finance, que está no Mapa das Construtechs e Proptechs 2021 e oferece soluções diferenciadas para imobiliárias.
Quem pode participar do mapa?
O Mapa de Construtechs e Proptechs foi desenvolvido visando trazer maior visibilidade para todas as startups brasileiras que atuam no segmento. Contudo, existe uma série de critérios que precisam ser seguidos para que a empresa faça parte da pesquisa.
Entre eles, estão:
- ser uma startup brasileira;
- ser um empreendimento de base tecnológica e que visa validar um modelo de negócio escalável e replicável;
- gerar valor para alguma área dentro da cadeia de valor da construção civil e do mercado imobiliário;
- ter menos de 150 colaboradores;
- ter, no máximo, 15 anos de fundação.
Como está a evolução das startups do setor?
Desde que a pesquisa foi criada, em 2017, houve um crescimento de 235% do número de startups ativas atuando no segmento imobiliário. Em 2021, foram identificadas 839 empresas ativas atuando ao longo de todo o processo de projetos, construção, aquisição e propriedades em uso.
Após as incertezas trazidas pela pandemia, as empresas do setor imobiliário entenderam que novas oportunidades podem surgir mesmo na crise. Por exemplo, a tecnologia foi um fator determinante para oferecer o melhor atendimento ao cliente.
Nesse sentido, as startups encontraram a direção para apresentar suas soluções. Embora já existissem há algum tempo, esses serviços e produtos ainda sofriam com a falta de aceitação de muitas empresas tradicionais do setor.
Quais startups se destacaram no setor imobiliário?
No mercado imobiliário, construtech ou proptech é o nome dado a startups que utilizam tecnologias para oferecer serviços e produtos inovadores ao setor. Elas foram consideradas na composição do mapeamento elaborado pela Terracotta Ventures.
Entre os destaques, vale citar a Bold Finance, que oferece uma solução de antecipação de aluguéis em parceria com imobiliárias, vista como um importante diferencial competitivo.
Qual é a principal solução oferecida pela Bold Finance?
A antecipação de aluguel é o serviço oferecido pela Bold Finance que tem ganhado cada vez mais destaque e espaço no mercado. Isso acontece pelos benefícios que ele apresenta em comparação ao modelo tradicional de recebimento dos aluguéis.
No contrato, o pagamento feito pelo inquilino acontece mensalmente, durante a vigência da locação. No entanto, é possível receber esses valores de uma só vez, sem causar prejuízos ao locatário.
Esse processo ocorre pela chamada antecipação de aluguéis, que se baseia na venda do direito de recebê-los para uma empresa especializada. Em troca, o proprietário recebe o valor total do aluguel no período, com um desconto.
Assim, a empresa passa a receber os pagamentos feitos pelo inquilino, além de se responsabilizar pelo risco de inadimplência. Porém, para que a antecipação seja viabilizada, é necessário que a imobiliária ou administradora seja parceira da empresa que oferece o serviço.
Após análise do contrato de locação de imóvel, suas condições e valores envolvidos, a empresa retorna a proposta. Nesse caso, a antecipação pode ser de 1 a 12 meses dos aluguéis, dependendo do interesse do proprietário.
Se o processo for confirmado, o dinheiro é depositado integralmente na conta do proprietário. Como não se trata de um empréstimo, o locador não assume uma dívida e o imóvel não fica em garantia da operação.
Para que serve a antecipação de aluguéis?
Como você viu, a antecipação de aluguéis é uma forma de o locador ter acesso a todo o dinheiro que seria recebido a prazo. Assim, o principal objetivo é alterar o fluxo financeiro. Cabe ressaltar que todo o processo é 100% digital, rápido e sem burocracia.
O proprietário pode, então, usar o dinheiro para realizar diversos planos. Por fim, saiba que a antecipação tem a vantagem de ser isenta de Imposto de Renda para pessoas físicas, nos termos da legislação. Isso pode otimizar o retorno obtido com a locação do seu imóvel.
Se você atua no setor imobiliário, precisa conhecer as construtechs e proptechs que se destacam no mercado. Dessa maneira, é possível encontrar novas soluções no segmento para inovar oferecendo produtos e serviços mais modernos aos seus clientes.
Gostou do conteúdo? Então aproveite para entender como usar a antecipação de aluguel para fazer sua imobiliária crescer!