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Que pena, não foi possível concluir a simulação!
A Bold Finance infelizmente não antecipa aluguéis com o perfil ou situação que você inseriu na simulação.

Você ainda pode voltar uma etapa, refazer a simulação ou, se preferir, pode falar conosco para entender o motivo.
Olá
Olá
Seja bem-vindo ao simulador da Bold
Desenvolvemos esta ferramenta para que, em poucas etapas, você possa obter uma simulação personalizada da antecipação dos seus aluguéis.
Informações
iniciais
Escolha o tipo de pessoa abaixo
Nos conte um pouco sobre o dono do imóvel
Nome da empresa
Informe neste campo a razão social da empresa dona do imóvel
Informações
pessoais
Insira seus dados abaixo
Nos conte um pouco sobre você
Informações
do aluguel
Informe os dados do seu aluguel
São apenas informações básicas da locação
Valor do aluguel
Nesse campo você deve informar o valor mensal bruto do aluguel que você recebe, já corrigido monetariamente, se for o caso.
Qual foi o mês inicial do contrato?
Selecione
Mês inicial do contrato
Aqui você deve informar o mês e o ano em que o imóvel foi alugado.

Se você não souber essa informação agora, tudo bem. Informe “não sei” e consideraremos que o contrato já foi assinado e que a locação já está em vigor. Vamos conferir isso depois, ok?
Qual o prazo do contrato?
Prazo do contrato
Aqui você deve informar o prazo, em meses, do contrato de locação.

Se você não souber essa informação agora, tudo bem. Informe “não sei” e consideraremos que o contrato ainda está em vigor e tem prazo suficiente para ser antecipado. Vamos conferir isso depois, ok?
Descontos aplicados
no seu aluguel
Informe os descontos aplicados ao seu aluguel
Apenas aqueles que não são repassados ao inquilino
Fundo de Reserva
Se o fundo de reserva é descontado do aluguel todo mês, você deverá informar neste campo o valor mensal que é abatido.

Se não for o seu caso, deixe em branco ou informe zero (por exemplo: 0,00).
Fundo de Reforma
Se o fundo de reforma é descontado do aluguel todo mês, você deverá informar neste campo o valor mensal que é abatido.

Se não for o seu caso, deixe em branco ou informe zero (por exemplo: 0,00).
Administração Imobiliária
Aqui você deve informar o valor que é pago para a imobiliária todo mês.

Se o seu imóvel não é administrado por imobiliária, deixe em branco ou informe zero (por exemplo: 0,00).

Outros Descontos
Se algum outro desconto não listado acima é abatido do seu aluguel todo mês, você deverá informar o valor neste campo.

Se não for o seu caso, deixe em branco ou informe zero (por exemplo: 0,00).
Total de descontos aplicados ao aluguel
R$
0,00
Renda e descontos
Informe os valores abaixo
Saber esses dados é importante para a simulação
Rendas Tributáveis
São aquelas recebidas pelo titular ou pelos dependentes, em um determinado ano, que sejam decorrentes, por exemplo, do trabalho, de aluguéis, de pensão alimentícia, do resultado de atividade rural e de rendimentos recebidos acumuladamente.

Em outras palavras, são aquelas rendas que você informa na sua declaração de imposto de renda nas seguintes seções:

- rendimentos tributáveis recebidos de pessoa jurídica (titular e dependentes, se houver);
- rendimentos tributáveis recebidos de pessoa física ou do exterior (titular e dependentes, se houver);
- rendimentos recebidos acumuladamente (titular e dependentes, se houver);
- resultado tributável da atividade rural.

Para os efeitos dessa simulação, você deve informar o total de rendimentos tributáveis que espera ter neste ano. Se você estiver em dúvida, os valores informados em sua última declaração de imposto de renda podem ser um bom parâmetro, caso não ocorram mudanças significativas em sua renda de um ano para outro.
Descontos
Existem dois tipos de declaração do imposto de renda que podem ser utilizadas pelas pessoas físicas e que se diferenciam pela forma de escolha dos descontos.

Você só deve preencher esse campo caso escolha o tipo deduções legais, que está explicado abaixo. Caso não seja o seu caso, basta deixar esse campo em branco e marcar a opção de desconto simplificado.

Entenda mais:

Deduções Legais: é o tipo de declaração que permite deduzir algumas despesas previstas em lei, desde que devidamente comprovadas.

Exemplos das deduções legais:

- contribuição previdenciária pública (oficial e complementar);
- dependentes;
- despesas com educação;
- despesas médicas;
- pensão alimentícia judicial ou por escritura pública;
- livro caixa (gastos relacionados ao exercício de trabalho não-assalariado).

Desconto Simplificado
É o tipo de declaração em que qualquer pessoa pode descontar até 20% das suas rendas tributáveis, limitado a R$ 16.754,34, em substituição a todas as deduções legais. Neste caso, não há necessidade de comprovação das despesas.
Fique tranquilo! Entenda por que precisamos saber essa informação.
Entenda por que precisamos saber a sua renda tributável
Para saber quanto de imposto você pagaria pelo aluguel que deseja antecipar.

Quando uma pessoa física recebe uma renda de aluguel, essa renda é somada às outras rendas para fins de cálculo do imposto a pagar.

Assim, é necessário saber a sua renda total e os seus descontos, para que seja possível estimar o imposto de renda que você pagaria pelo aluguel que você deseja antecipar.

E fique tranquilo, pois essa informação é confidencial e não será compartilhada com ninguém.
Dúvidas finais
Estamos quase lá.
São as últimas perguntas, nós prometemos.
O contrato de locação possui alguma garantia?
Qual?
Dúvidas finais
Estamos quase lá.
São as últimas perguntas, nós prometemos.
Os aluguéis estão em dia?
Dúvidas finais
Estamos quase lá.
São as últimas perguntas, nós prometemos.
O inquilino atrasou algum pagamento nos últimos três meses?
Pronto! Você completou a simulação.
Confira abaixo o resultado:
A simulação também foi enviada por e-mail para que você possa avaliar com calma e, caso esteja satisfeito(a) com o resultado, possamos ir adiante, combinado?
Valor Líquido do seu crédito de aluguel
Quantidade de meses de aluguel incluídos na proposta
(+) Valor bruto do aluguel no período
Aluguel bruto do período
Essa é a soma dos aluguéis incluídos nesta simulação, antes dos descontos.
(-) Descontos aplicados ao seu aluguel
Descontos do período
Essa é a soma dos descontos considerados nesta simulação.
(-) Valor estimado do Imposto de Renda
Imposto de Renda
Essa é a estimativa do seu imposto de renda a pagar, caso você escolha receber os aluguéis normalmente, sem a antecipação da Bold. Esse valor foi calculado de acordo com as informações de renda preenchidas por você e as regras vigentes para cálculo do imposto de renda para residentes no Brasil.
(=) Valor líquido do aluguel no período
Aluguel líquido
Essa é a soma dos aluguéis que você receberia no período desta simulação, após os descontos e pagamentos informados nos campos acima. Esse valor seria recebido a prazo, e não à vista.
Faça uma simulação personalizada
Devido ao valor do crédito do seu aluguel, nossa equipe vai precisar de mais algumas informações. Entre em contato conosco para uma simulação personalizada.
Você pode receber o valor líquido de
APROVEITE O BENEFÍCIO FISCAL

Essa renda é isenta de imposto de renda, nos termos do art. 22, II da Lei nº 9.250. Isso acontece porque a antecipação é uma cessão de crédito e, portanto, é declarada para a Receita Federal como “ganho de capital”. Pela lei, esse tipo de renda é isento de imposto até o limite de R$ 35 mil por mês.
Site oficial da legislação: http://www.planalto.gov.br/CCivil_03/leis/L9250.htm

Percentual que você pode receber à vista
PROPOSTA DA BOLD
Esse é o percentual que você pode receber à vista, em comparação com o aluguel a prazo.
100%
ALUGUEL A PRAZO
Esse é o valor que você receberia de aluguel no período simulado. Isso representa 100% do seu valor que seria recebido a prazo, se você escolher não antecipar com a Bold.
Valor do seu crédito de aluguel após descontos
Quantidade de meses de aluguel incluídos na proposta
(+) Valor bruto do aluguel no período
Aluguel bruto do período
Essa é a soma dos aluguéis incluídos nesta simulação, antes dos descontos.
(-) Descontos aplicados ao seu aluguel
Descontos do período
Essa é a soma dos descontos considerados nesta simulação.
(=) Valor do aluguel no período
Aluguel após descontos
Essa é a soma dos aluguéis que você receberia no período desta simulação, após os descontos e pagamentos informados nos campos acima. Esse valor seria recebido a prazo, e não à vista.
Faça uma simulação personalizada
Devido ao valor do crédito do seu aluguel, nossa equipe vai precisar de mais algumas informações. Entre em contato conosco para uma simulação personalizada.
Você pode receber o valor de:
CONSULTE SEU CONTADOR

Se você é pessoa jurídica, os impostos sobre os valores recebidos podem variar bastante de acordo com o seu regime tributário. Consulte o seu contador para entender a tributação dos valores contidos nesta simulação. Estaremos à disposição para ajudar nessa conversa.

 

Percentual que você pode receber à vista
PROPOSTA DA BOLD
Esse é o percentual que você pode receber à vista, em comparação com o aluguel a prazo.
100%
ALUGUEL A PRAZO
Esse é o valor que você receberia de aluguel no período simulado. Isso representa 100% do seu valor que seria recebido a prazo, se você escolher não antecipar com a Bold.
Essa é uma simulação prévia, sujeita à análise de documentos e confirmação da Bold Finance.